1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市北区
58.0万円/㎡
前年比+8.0%
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サンハイム南森町
大阪府大阪市北区天神橋二丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩1分
1979年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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9階 / 95.88㎡の場合
相場
5,280万円
55.1万円/㎡
3,449
4,670
5,890
7,111
AI査定結果
推定相場価格
5,280万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,670万円〜5,890万円
48.7万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月3日
サンハイム南森町
5,980万円（62.4万円/㎡）/ 9階 / 95.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/19 | 5,980万円 | 62.4万円 | 9階 | 95.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 4,880万円 | 50.9万円 | 9階 | 95.88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/19 | 3,280万円 | 54.5万円 | 9階 | 60.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/13 | 1,600万円 | 40.2万円 | 8階 | 39.78㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は54.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/19 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 5,980万円 | 62.4万円 | 95.88㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/16 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,398万円 | 53.4万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/20 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/30 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,780万円 | 57.5万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/22 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 3,500万円 | 48.5万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,280万円 | 60.3万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/04/25 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 5,380万円 | 68.0万円 | 79.08㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/18 | 桜コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/13 | さざなみプラザ22号棟 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 4,299万円 | 51.6万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/06 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,650万円 | 50.3万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2026/03/26 | 桜第2コーポ 大阪市北区長柄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 4,098万円 | 48.9万円 | 83.74㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ノア北天満 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 5,480万円 | 61.3万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 4,980万円 | 60.8万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市北区では8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | サンハイム南森町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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